[5$] Снижение цен на квартиры неизбежно

но никого это не порадует – вот основная мысль моего предыдущего поста. Забавно, но читатели не любят читать ссылки на законы и арифметические расчеты.
повсеместно (кроме Москвы) грядет снижение цен на «хрущевки» и «сталинки» (кроме элитных). Причиной будет падение спроса из-за нарастающей с опережением квартплаты и недоремонту подъездов.
    Повсеместно, обязанные к тому Жилищным кодексом РФ, региональные власти берут под свой контроль организацию капитального ремонта жилого фонда, не имея на то достаточного финансирования.
    Установившаяся стоимость ремонтов значительно превышает сборы с жильцов по статье «Капитальный ремонт». Работы ведутся  в долг перед Региональным фондом (за счет сегодняшних поступлений от домов, которым ремонт ещё только предстоит в будущем).
«Хрущевки» и «сталинки» не смогут вернуть свой долг за уже выполненный ремонт (и, тем более, накопить на ремонт очередной) без многократного повышения сбора на «Капитальный ремонт».
    В ближайшее время  власти будут вынуждены многократно увеличить размер сбора либо выборочно по «нерентабельным» домам, либо «размажут» недобор по всему жилому фонду....
    В первом случае платежеспособные соискатели жилья откажутся  от «хрущовок» в пользу более современных домов. Во втором – в пользу «частного сектора».
    Несоответствие высокого уровня квартплаты хреновому облику подъездов побудит платежеспособных жильцов «хрущовок» искать возможность переезда. Поскольку, они же являются исправными плательщиками квартплаты, то, по мере их отъезда, собираемость квартплаты в «хрущовках» будет снижаться, снижая, в свою очередь, качество содержания дома.
    «Хрущевки» будут превращаться в аварийные трущобы, со стоимостью, стремящейся к нулю.


blog comments powered by Disqus

Добавить комментарий



 

 
 

Promo в Твиттере

Twitter апреля 22, 23:39
[3$] Торонто. Торонто — необыкновенный город. Сюда едут за развлечением и http://bit.ly/2PreRmE

Twitter апреля 22, 23:14
[2$] Как повлияет "закон о ворах в законе" на криминальный мир? http://bit.ly/2UUIoet

Twitter апреля 22, 22:39
Парад трамваев в Москве http://bit.ly/2XCpTYL

Twitter апреля 22, 22:39
[1$] Вот Порошенко дает! Что это, самоуверенность? Страхи? Самообман? http://bit.ly/2Iy83CZ

Twitter апреля 22, 21:39
[8$] Варвары заменили знаменитый фонтан в ГУМе рекламой телевидения. http://bit.ly/2GsfFDG

Twitter апреля 22, 20:09
[1$] Суверенный Рунет. Топ-10 стран с суверенным интернетом. http://bit.ly/2IOYcIo

Twitter апреля 22, 20:09
[4$] Аутотреннинг, аффирмации и трансерфинг. Наполеон Хилл. Вадим Зеланд. Полезно или опасно. http://bit.ly/2GCzuti

Twitter апреля 22, 19:44
Немного о вине На выходных были у друзей за городом. Погода радовала нас яр http://bit.ly/2Gwu1CX

Twitter апреля 22, 17:40
[13$] It's official now Указ Президента Российской Федерации от 21.04.2019 г. № 538 http://bit.ly/2XAEPGO

Twitter апреля 22, 16:39
[9$] Продажная девка за 62 миллиона http://bit.ly/2VYiO4F

Twitter апреля 22, 15:40
[1$] К чему привела... Семейные узы – дело серьезное. Ведь мы всегда готовы в http://bit.ly/2W0vMi2

Twitter апреля 22, 15:40
[2$] Погребение подорожает в десятки раз, а могилы начнут сдавать в аренду http://bit.ly/2Dt7bvd

Twitter апреля 22, 14:44
[8$] Что такое "Как на Украине"? Мнение россиян http://bit.ly/2Ds5qP3

Twitter апреля 22, 13:44
[7$] Они едят сырое мясо и не знают, что такое дедлайн http://bit.ly/2VpdUkd

Twitter апреля 22, 11:44
[25$] Путин не выиграл выборы на Украине http://bit.ly/2VlVOPK

Twitter апреля 22, 11:14
[8$] Овощные лишенцы. Когда мимо проезжает спортивный красавец Феррари, то невольн http://bit.ly/2UsQ4PW

Twitter апреля 22, 10:14
[2$] Жаль, что Порошенко проиграл выборы на Украине http://bit.ly/2XuFF88

Twitter апреля 22, 09:14
[9$] Француз сбежал жить в Москву из Парижа. Потому что загнивает? http://bit.ly/2vgyvZh

Twitter апреля 22, 07:14
[5$] По результатам выборов на Украине http://bit.ly/2GyqBRo

Twitter апреля 22, 07:14
[7$] Чем богат новый президент Украины миллионер Зеленский? Цифры и факты. http://bit.ly/2IOPx8D

Подпишись в Твиттере