[2$] Квартиры в России начали продавать вместе с жильцами

1
В России резко пошла в рост доля предложения вторичных квартир, выставленных на продажу вместе с жильцами. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на материалы компании Century 21.Причиной такой тенденции в компании называют чрезмерную ипотечную активность россиян. «Раньше [банки] старались доводить процесс до логического завершения, квартир с зарегистрированными жильцами [на рынке] практически не существовало», — комментирует новый тренд коммерческий директор Century 21 Игорь Бабкин, добавляя, что из-за ипотечного бума на фоне снижения доходов населения залоговые квартиры все чаще стали переходить в собственность банков.В случае изъятия квартиры банком квартира реализуется с торгов, отмечают в компании, однако если покупатель не находится, недвижимость переходит на баланс банка, который занимается реализацией самостоятельно. В такой ситуации, подчеркивает Бабкин, банк может выставить квартиру на продажу, не добиваясь выселения старых владельцев и снятия их с регистрационного учета, — эта схема применяется для снижения судебных издержек.С ростом объемов ипотечной задолженности банки все чаще прибегают к такому варианту, подчеркивают в Century 21. Квартиры с жильцами реализуются на 20-30 процентов дешевле рыночной стоимости, при этом выселением жильцов и снятием их с регистрационного учета занимается уже новый собственник.Далее...

О «пролетевших» с покупкой доступного жилья

Couple-HomeБархатный сезон в недвижимости, похоже, закончился. И стало очевидным, что кто не успел — тот опоздал. В первую очередь в столице, конечно. Традиционное осеннее обострение покупательского зуда вкупе с негативными прогнозами в отношении американских санкций делают своё чёрное дело. Самый главный индикатор – цена квадратного метра – ведёт себя так, словно… и нет никакого кризиса в российской экономике.Впрочем, дело не только в сезонности: бетонометр дорожает весь нынешний год.IRN-2018-10При этом и покупательская активность на рынке московского региона продолжает расти, в основном за счет «старой» Москвы. Если брать #новостройки, то продажи там в сентябре увеличились ещё на 6,6% по сравнению с августом 2018 г. и на 57% в годовом выражении. Вторичный рынок следует за первичным.А теперь ещё и банковская халява заканчивается.#ВТБ последним из крупных банков повышает ставки по ипотеке. С 6 ноября она поднимется на 0,4 процентного пункта. Таким образом, кредит на покупку недвижимости по стандартным программам будет доступен по ставке от 9,3%Далее...

О грядущем кризисе: чего опасаться в августе

August-1991Наступил самый кризисоносный месяц в России, тревожный и непредсказуемый. Нелёгкая и спорная репутация августа сложилась давно и неспроста. Некоторые говорят даже об августовском проклятии, сопровождающем родовую травму современной России. Хотя, быть может, дело всего лишь в совпадениях. Тем не менее, у многих начинают скрести кошки на душе в эту последнюю летнюю треть.Насколько оправданы подобные опасения – не вообще, а сейчас?Если вспомнить историю, то вся нынешняя #Россия как суверенное государство начиналась в августовской смуте. В августе 1991 года последнего советского президента Михаила Горбачева, находившегося на отдыхе в #Крым­у, поместили под домашний арест. Власть в Москве захватили его противники из числа бескомпромиссных коммунистов, выступавшие против реформ. Однако против них решительно выступил первый российский президент Борис Ельцин — и победил при поддержке москвичей. В конечном итоге заговорщики лишь ускорили кончину #СССР, который пытались спасти.В дальнейшем на последний летний месяц пришлось ещё несколько крупных катаклизмов, потрясших Россию. Так, в августе 1994 года зафиксирован первый в российских реалиях крах финансовой пирамидыДалее...

О процентах по кредиту с мертвеца

Credit-DownЛюбой российский заёмщик с первого дня #кредит­а сам попадает в капкан, и такой же капкан готовит для своих родных. И лучше бы это знать с самого начала.Кстати сказать, об этом не всегда знают даже профессиональные юристы. Тем более, об этой ловушке вам никогда не расскажут в банке. Но случись беда — #банк отберет себе всё, нажитое непосильным трудом. И сделает это законно.Вот какая неприятная история приключилась в одной московской семье и какую несправедливую точку поставил в ней российский Верховный суд.Честный отец семейства четыре года назад взял потребительский кредит на 120 тысяч рублей. Спустя год он, увы, умер.Все знают, что кредитные обязательства не прекращаются со смертью должника, а переходят к его наследникам. Но, с другой стороны, они должны быть исчислены ровно на день смерти — и всё. Руководствуясь этой логикой, сын покойного написал банкирам письмо с просьбой заморозить кредит до тех пор, пока они с мамой не вступят в наследство. На словах клерки заверили, что всё будет хорошо и в течение шести месяцев с момента смерти их клиента не будут начислять проценты. Спустя полгода молодой человек пришёл в банк и погасил весь остаток долга — 96 тыс. 500Далее...

[3$] Флагомер. Кэшбэчные лайфхаки

     В своих первых постах, посвящённых получению кэшбэков за оплату услуг ЖКХ и сотовой связи я впервые затронул тему с МСС-кодами и объяснил, почему эти знания самые важные для получения халяв от банков.  (Подробно можно прочитать здесь и здесь). 

    Для ребят, которые не любят скакать по ссылкам, повторюсь. 

    MCC-код (англ. Merchant Category Code — "код категории продавца") — четырёхзначный номер, классифицирующий вид деятельности торговой точки при операции оплаты по банковским картам. Компании присваивается код MCC, когда та начинает принимать к оплате банковские карты. Как правило, код назначается банком, предоставляющим услугу эквайринга, при установке и настройке POS-терминала. Соответственно, для получения кэшбэка нужно, чтобы MCC-код POS-терминала, в котором осуществлена покупка, соответствовал МСС-коду, по которому банк обещает начислить кэшбэк.

Далее...

[4$] Как правильно платить за сотовую связь. Лайфхаки.

      В прошлом месяце я написал большой пост про важность учета личных финансов (подробно здесь). Сам я веду тотальный учет доходов/расходов с сентября 2014 года и  с точностью до копеек знаю, куда уходят мои деньги. 

      Важной статьей расходов в семейном бюджете является сотовая связь. Чаще всего, это не самая затратная статья, но одна из самых обсуждаемых. Агрессивная реклама операторов сотовой связи создает иллюзию того, что мы якобы знаем, куда уходят наши деньги. Но чаще всего, именно расходы на сотовую связь очень тяжело контролировать и систематизировать. Мое личное убеждение, что операторы сотовой связи выставляют счета к оплате по гороскопу. 

      Сегодня я хочу научить вас немного экономить на сотовой связи. Хочу сразу предупредить, что я не буду рассказывать про партнерские и тайные тарифы ОПСОСосов. Я не буду рассказывать вам про «секретные» хаки и «дыры» в тарифных планах. Все эти «дыры» работают в отношении конкретных операторов и, скорее всего, сливаются специально самими ОПСОСами. Я хочу вам рассказать про то, как получить 5% кэшбэка за оплату сотовой связи абсолютно любого оператора. 

Далее...

[3$] Как ездить на аэроэкспрессе дешевле всех.

       Многие ребята пользуются бонусными программами авиакомпаний. Вокруг этой темы давно выстроена своя инфраструктура. Люди копят мили, участвуют в бонусных акциях, заводят кобрендинговые кредитные карты. В интернетах спокойно существуют биржи по покупке и продаже авиационных миль. На темной стороне интернета есть местечки, где можно запросто купить инструкции, как накрутить мили очень дешево или бесплатно. Написаны огромные портянки с табличками - как и где выгоднее покупать авиабилетики. 

     В итоге, каждый день в фейсбучике или жжежечке генерируются сотни постов и постиков про то, как кто-то проявил смекалочку и за очень дешево слетал в Берлин или Омск. 

    Конечно, все это здорово - люди заморачиваются, напрягают межушный ганглий и ищут какие-то варианты задешево посмотреть мир. При этом многие концентрируются на покупке авиабилетов или бронировании отельчика и упускают из внимания затраты на сопутствующие путешествию сервисы. 

Далее...

[4$] Бессмысленное смс-информирование.

      Абсолютно все банки предлагают дополнительную услугу СМС – информирование. Банк отсылает на ваш телефон текстовые сообщения с информацией обо всех авторизациях по карте. Изменение баланса, приход/расход, уведомления о кредите, 3D-Secure, разовые пароли. Видите, какую важную информацию вы получаете?  Считается, что СМС – информирование защитит вас от действий мошенников. Мол, получив смску о несовершенной вами транзакции, вы сможете оперативно сообщить в банк и сохранить свои деньги. 

      Чаще всего эта услуга платная. Стоит копейки – от 50 до 100 рублей в месяц. Как это здорово! Банки за сущие копейки помогают вам сохранить деньги. Ведь все хакерские группировки мира мечтают взломать вашу карточку и украсть все деньги. Збс!

Далее...


 

 
 

Promo в Твиттере

Twitter апреля 19, 22:09
[7$] Австралийские промоутеры. http://bit.ly/2UL8qAp

Twitter апреля 19, 20:39
[3$] Учусь рисовать / 1–5 лет http://bit.ly/2Vcb3e3

Twitter апреля 19, 20:39
[4$] Зачем спасают Быкова? http://bit.ly/2KZY7UC

Twitter апреля 19, 20:14
[1$] Внутри сгоревшего Нотр-Дам де Пари http://bit.ly/2UMKxZe

Twitter апреля 19, 18:34
[9$] Зачем им этот Совок? http://bit.ly/2PmFsB1

Twitter апреля 19, 18:34
[10$] Интернациональный отряд имени папы Карло http://bit.ly/2vc7ypp

Twitter апреля 19, 17:34
[8$] Как закосить от армии http://bit.ly/2ZqBGeP

Twitter апреля 19, 16:34
[6$] "Не пробиться". Почему француз переехал из Парижа в Москву http://bit.ly/2IusT6i

Twitter апреля 19, 15:39
[5$] Иди убираться в свой двор! http://bit.ly/2vd8PwD

Twitter апреля 19, 15:04
[4$] Россия пыталась предотвратить войну в 2018 http://bit.ly/2vapLnj

Twitter апреля 19, 14:05
[3$] Долой национализм! Я не националист. Любой национализм считаю паскудным и низко http://bit.ly/2VYarG8

Twitter апреля 19, 13:34
[1$] "Ничего себе у нее буфера" http://bit.ly/2Xq3AWc

Twitter апреля 19, 12:41
Венесуэла убыток для России? http://bit.ly/2IvFfe8

Twitter апреля 19, 10:34
Генеральское поместье http://bit.ly/2Gujidb

Twitter апреля 19, 09:34
[6$] Теперь ты – царь горы, но она из мусора! http://bit.ly/2DnMsZL

Twitter апреля 19, 09:04
[1$] Шестой рейтинг полезности депутатов Государственной Думы http://bit.ly/2ItBIgw

Twitter апреля 19, 07:05
[6$] Блогер фромноссайпрус в роли Лени Якубовича на передаче в Киеве http://bit.ly/2PhxSaQ

Twitter апреля 19, 06:34
[1$] "Я перестал чувствовать потребность в женщине в своей жизни" http://bit.ly/2PjNjPL

Twitter апреля 19, 05:04
[4$] Глупые женщины милы Любопытная цитата попалась.Не именно конкретно о блондинках, http://bit.ly/2ICmK7g

Twitter апреля 19, 03:34
[3$] РАССКАЗЫ ИЗ ОКНА ПОЕЗДА. БЕРЛИН | Глава 7. БЕРЛИН – ОТКРЫТЫЙ ГОРОД http://bit.ly/2Gvwyyk

Подпишись в Твиттере