[8$] Узнал- сохрани в закладках, а то потом будешь бегать искать...

Пять основных случаев, когда даже суд не вправе выселить из квартиры человека.
1. Несовершеннолетние дети.
Ребенок относится к числу близких членов семьи собственника, которых можно вселять в квартиру независимо от согласия других членов семьи.
Будучи вселенным в квартиру, ребенок приобретает самостоятельное право пользования ею, которое уже не зависит от прав проживания в квартире его родителей.
Так, если мать или отец ребенка будут выселены из квартиры как утратившие право пользования, ребенка вместе с родителем по этому же основанию выселить нельзя – на это неоднократно обращал внимание Верховный Суд РФ.
Дети, которые потеряли родителей, и вынуждены были проживать в специализированных учреждениях, сохраняют за собой право пользования жилым помещением, в котором были зарегистрированы.
Выселение их из жилья допускается только с согласия органа опеки и попечительства, при условии предоставления другого, не уступающего по всем параметрам жилого помещения.

2. Граждане, которые отказались в свое время от участия в приватизации квартиры.
По закону все граждане, проживающие в квартире, имеют равные права на ее приватизацию. Но они могут добровольно отказаться от участия в приватизации, и в таком случае за ними сохраняется право пожизненного проживать в квартире, если они в ней зарегистрированы.
Выселить такого гражданина практически невозможно. Лишь однажды был прецедент в Верховном Суде, когда удалось доказать факт добровольного переезда отказавшегося от приватизации в другое постоянное место жительства и признать его в связи с этим утратившим право пожизненного проживания.
Аналогичным правом пожизненного проживания в квартире обладают лица, которые оплачивали пай за кооперативную квартиру.
Даже если на них не была оформлена собственность, факт участия в выплате пая дает им безусловное право пользоваться квартирой.
3. Лица, в пользу которых оформлен завещательный отказ на квартиру.
Завещатель имеет право передать квартиру любому лицу, по своему личному усмотрению, но при этом обременить жилье правом пожизненного проживания в нем другого гражданина.
Например, передать по завещанию квартиру дочери, с условием, что супруг наследодателя будет пожизненно там проживать.
В таком случае супруга выселить будет нельзя из квартиры ни при каких обстоятельствах, если только он добровольно оттуда не съедет.
4. Граждане, которым в соответствии с брачным договором было предоставлено право пользования квартирой.
При разделе имущества между бывшими супругами возможны любые варианты, о которых удастся им договориться, в т.ч. и передача квартиры в собственность одному супругу, с сохранением за другим супругом права проживать в ней.
Закрепив такое право супруга, выселить его впоследствии будет невозможно.
5. Иждивенцы собственника квартиры.
Если член семьи собственника вдруг становится бывшим (развод супругов), то его нельзя выселить из квартиры в одном случае – если он является иждивенцем собственника.
К таковым относятся нетрудоспособные супруги, в т.ч. и бывшие, беременная супруга и супруга, воспитывающая ребенка до 3 лет. Если у таких иждивенцев нет другого жилья, то суд имеет право отсрочить их выселение из квартиры до того, как собственник обеспечит их другим жильем (до 1 года).
Есть также прецеденты в практике, когда суд признавал право бывшего супруга проживать в квартире до достижения ребенком совершеннолетия.
Перед тем, как покупать квартиру, следует тщательно проверить, не зарегистрированы ли в ней такие «постоянные» жильцы. Иначе проживать потом в квартире придется вместе с ними.
© Сивакова И. В., 2018 г.


blog comments powered by Disqus

Добавить комментарий



 

Promo в Твиттере

Twitter апреля 19, 18:36
[6$] Ахахахаха!!! Телеграм против Роскомнадзора! https://ift.tt/2qLDn61

Twitter апреля 19, 18:36
[9$] Кража в Живом Журнале. Вор интеллектуальной собственности - неполноценная божья коровка https://ift.tt/2HcQQyB

Twitter апреля 19, 16:41
[14$] Российский "Терминатор" ошеломил мировые СМИ. Реакция иностранцев на БМПТ-72 https://ift.tt/2HeeHy4

Twitter апреля 19, 16:41
[27$] Павел Сорокин - победитель «Лидеров России» или «шестеренка» министра Новака? https://ift.tt/2qJrBZy

Twitter апреля 19, 15:11
[26$] США и Россия – а есть ли разница? https://ift.tt/2qK5cwl

Twitter апреля 19, 15:11
[20$] Обычно предателей расстреливают. Тут же, на поле боя https://ift.tt/2HgMYsB

Twitter апреля 19, 13:41
[18$] Как поднять бабла: «Подселю студентку» https://ift.tt/2qPg0t9

Twitter апреля 19, 12:41
[15$] Как в России будут останавливать таких людей? https://ift.tt/2vpojAA

Twitter апреля 19, 12:11
[13$] Восстановлена связь с космосом в Крыму https://ift.tt/2J7jddZ

Twitter апреля 19, 12:11
[14$] Откуда взялся Павел Сорокин - новый замминистра энергетики России? https://ift.tt/2qIRqKb

Twitter апреля 19, 10:11
[11$] Радостное жужжание мух или легенда о старом колодце. https://ift.tt/2HKikc3

Twitter апреля 19, 09:36
[9$] В Нидерландах будут ставить будки для суицидов прямо на улицах ? https://ift.tt/2qJxbeB

Twitter апреля 19, 09:11
[4$] Девушка, а вы случайно не беременная? https://ift.tt/2qIJclt

Twitter апреля 19, 06:36
[8$] И вдруг она разделась... https://ift.tt/2JV8If0

Twitter апреля 19, 06:36
[9$] Угораздило же нас связаться с истеричкой shakko-kitsune https://ift.tt/2J6CSe3

Twitter апреля 19, 05:11
[5$] Рыбка словила обратку... От Дерипаски? или ей просто повезло... https://ift.tt/2JVGH78

Twitter апреля 19, 04:36
[4$] Светлана Немоляева. Эту женщину в жутких розочках полюбила вся страна. https://ift.tt/2vqERYS

Twitter апреля 19, 04:11
[2$] Как вы сами себя поимели. https://ift.tt/2HbDv5r

Twitter апреля 19, 02:06
О кровавой бане для русских, которую устроил Трамп https://ift.tt/2JZpaeu

Twitter апреля 19, 02:06
[1$] SpaceX поднял TESS — полный успех https://ift.tt/2J5IkxY

Подпишись в Твиттере