[8$] Узнал- сохрани в закладках, а то потом будешь бегать искать...

Пять основных случаев, когда даже суд не вправе выселить из квартиры человека.
1. Несовершеннолетние дети.
Ребенок относится к числу близких членов семьи собственника, которых можно вселять в квартиру независимо от согласия других членов семьи.
Будучи вселенным в квартиру, ребенок приобретает самостоятельное право пользования ею, которое уже не зависит от прав проживания в квартире его родителей.
Так, если мать или отец ребенка будут выселены из квартиры как утратившие право пользования, ребенка вместе с родителем по этому же основанию выселить нельзя – на это неоднократно обращал внимание Верховный Суд РФ.
Дети, которые потеряли родителей, и вынуждены были проживать в специализированных учреждениях, сохраняют за собой право пользования жилым помещением, в котором были зарегистрированы.
Выселение их из жилья допускается только с согласия органа опеки и попечительства, при условии предоставления другого, не уступающего по всем параметрам жилого помещения.

2. Граждане, которые отказались в свое время от участия в приватизации квартиры.
По закону все граждане, проживающие в квартире, имеют равные права на ее приватизацию. Но они могут добровольно отказаться от участия в приватизации, и в таком случае за ними сохраняется право пожизненного проживать в квартире, если они в ней зарегистрированы.
Выселить такого гражданина практически невозможно. Лишь однажды был прецедент в Верховном Суде, когда удалось доказать факт добровольного переезда отказавшегося от приватизации в другое постоянное место жительства и признать его в связи с этим утратившим право пожизненного проживания.
Аналогичным правом пожизненного проживания в квартире обладают лица, которые оплачивали пай за кооперативную квартиру.
Даже если на них не была оформлена собственность, факт участия в выплате пая дает им безусловное право пользоваться квартирой.
3. Лица, в пользу которых оформлен завещательный отказ на квартиру.
Завещатель имеет право передать квартиру любому лицу, по своему личному усмотрению, но при этом обременить жилье правом пожизненного проживания в нем другого гражданина.
Например, передать по завещанию квартиру дочери, с условием, что супруг наследодателя будет пожизненно там проживать.
В таком случае супруга выселить будет нельзя из квартиры ни при каких обстоятельствах, если только он добровольно оттуда не съедет.
4. Граждане, которым в соответствии с брачным договором было предоставлено право пользования квартирой.
При разделе имущества между бывшими супругами возможны любые варианты, о которых удастся им договориться, в т.ч. и передача квартиры в собственность одному супругу, с сохранением за другим супругом права проживать в ней.
Закрепив такое право супруга, выселить его впоследствии будет невозможно.
5. Иждивенцы собственника квартиры.
Если член семьи собственника вдруг становится бывшим (развод супругов), то его нельзя выселить из квартиры в одном случае – если он является иждивенцем собственника.
К таковым относятся нетрудоспособные супруги, в т.ч. и бывшие, беременная супруга и супруга, воспитывающая ребенка до 3 лет. Если у таких иждивенцев нет другого жилья, то суд имеет право отсрочить их выселение из квартиры до того, как собственник обеспечит их другим жильем (до 1 года).
Есть также прецеденты в практике, когда суд признавал право бывшего супруга проживать в квартире до достижения ребенком совершеннолетия.
Перед тем, как покупать квартиру, следует тщательно проверить, не зарегистрированы ли в ней такие «постоянные» жильцы. Иначе проживать потом в квартире придется вместе с ними.
© Сивакова И. В., 2018 г.


blog comments powered by Disqus

Добавить комментарий



Облако тэгов

Не отображать

 

Promo в Твиттере

Twitter сентября 25, 05:37
[7$] Как идет дуэль с Навальным https://ift.tt/2zrxQqK

Twitter сентября 25, 05:12
[6$] Маразм крепчает: всё без шуток! https://ift.tt/2pxaY3c

Twitter сентября 25, 05:12
[5$] Как унижают юных студенток на сайтах знакомств? https://ift.tt/2Ic6KX9

Twitter сентября 25, 03:37
[3$] И смех и грех: укpaинcкая aрмaда, грустно плывёт под Kpымcким мoстoм, которого нет https://ift.tt/2O6qtNu

Twitter сентября 25, 01:17
Непрощённый Нагиев рвёт шаблоны https://ift.tt/2NEwSQw

Twitter сентября 24, 22:07
Петров и Боширов станут брендом https://ift.tt/2zs5KM5

Twitter сентября 24, 22:07
[1$] Совсем чуть чуть про ошибку министра образования Башкирии. https://ift.tt/2N2sSo1

Twitter сентября 24, 20:37
[5$] Счет 22:3 в пользу партии власти https://ift.tt/2PZNcZ2

Twitter сентября 24, 20:12
[9$] Идеальный шторм. Конец финансового года, уплата налогов и кредитов, нервный и https://ift.tt/2pwWsZ9

Twitter сентября 24, 16:37
[6$] Почта - это вам не почта! https://ift.tt/2pvfA9U

Twitter сентября 24, 15:37
[2$] Луиза Казати - лицо конца века https://ift.tt/2DsNiad

Twitter сентября 24, 14:37
[3$] Кто верит в будущее России? https://ift.tt/2Iaslzn

Twitter сентября 24, 14:37
[9$] "Русские разоряют американских фермеров". США встревожены новой угрозой https://ift.tt/2pwLKSx

Twitter сентября 24, 12:32
[7$] Начались шаги Путина в Сирии "которые заметят все" https://ift.tt/2Dq0Z9J

Twitter сентября 24, 11:38
[5$] Сирийцы должны заплатить https://ift.tt/2NCB2Iy

Twitter сентября 24, 11:02
[2$] Поссорившись с Богом. Актер заставил плакать весь зал https://ift.tt/2xL5MfY

Twitter сентября 24, 10:32
[1$] «Кто хочет быть повешенным или в смоле сваренным?»: как решали дела донские казаки https://ift.tt/2PZlImc

Twitter сентября 24, 09:02
[7$] С каких пор "мясник Путина" стал "серым кардиналом" ЖЖ? https://ift.tt/2xAK7HP

Twitter сентября 24, 08:32
[6$] Чайник Redmond - осторожно! опасность! https://ift.tt/2I7R8E4

Twitter сентября 24, 07:02
[5$] Сохнут деревья по газону https://ift.tt/2pw6Ss0

Подпишись в Твиттере