[8$] Узнал- сохрани в закладках, а то потом будешь бегать искать...

Пять основных случаев, когда даже суд не вправе выселить из квартиры человека.
1. Несовершеннолетние дети.
Ребенок относится к числу близких членов семьи собственника, которых можно вселять в квартиру независимо от согласия других членов семьи.
Будучи вселенным в квартиру, ребенок приобретает самостоятельное право пользования ею, которое уже не зависит от прав проживания в квартире его родителей.
Так, если мать или отец ребенка будут выселены из квартиры как утратившие право пользования, ребенка вместе с родителем по этому же основанию выселить нельзя – на это неоднократно обращал внимание Верховный Суд РФ.
Дети, которые потеряли родителей, и вынуждены были проживать в специализированных учреждениях, сохраняют за собой право пользования жилым помещением, в котором были зарегистрированы.
Выселение их из жилья допускается только с согласия органа опеки и попечительства, при условии предоставления другого, не уступающего по всем параметрам жилого помещения.

2. Граждане, которые отказались в свое время от участия в приватизации квартиры.
По закону все граждане, проживающие в квартире, имеют равные права на ее приватизацию. Но они могут добровольно отказаться от участия в приватизации, и в таком случае за ними сохраняется право пожизненного проживать в квартире, если они в ней зарегистрированы.
Выселить такого гражданина практически невозможно. Лишь однажды был прецедент в Верховном Суде, когда удалось доказать факт добровольного переезда отказавшегося от приватизации в другое постоянное место жительства и признать его в связи с этим утратившим право пожизненного проживания.
Аналогичным правом пожизненного проживания в квартире обладают лица, которые оплачивали пай за кооперативную квартиру.
Даже если на них не была оформлена собственность, факт участия в выплате пая дает им безусловное право пользоваться квартирой.
3. Лица, в пользу которых оформлен завещательный отказ на квартиру.
Завещатель имеет право передать квартиру любому лицу, по своему личному усмотрению, но при этом обременить жилье правом пожизненного проживания в нем другого гражданина.
Например, передать по завещанию квартиру дочери, с условием, что супруг наследодателя будет пожизненно там проживать.
В таком случае супруга выселить будет нельзя из квартиры ни при каких обстоятельствах, если только он добровольно оттуда не съедет.
4. Граждане, которым в соответствии с брачным договором было предоставлено право пользования квартирой.
При разделе имущества между бывшими супругами возможны любые варианты, о которых удастся им договориться, в т.ч. и передача квартиры в собственность одному супругу, с сохранением за другим супругом права проживать в ней.
Закрепив такое право супруга, выселить его впоследствии будет невозможно.
5. Иждивенцы собственника квартиры.
Если член семьи собственника вдруг становится бывшим (развод супругов), то его нельзя выселить из квартиры в одном случае – если он является иждивенцем собственника.
К таковым относятся нетрудоспособные супруги, в т.ч. и бывшие, беременная супруга и супруга, воспитывающая ребенка до 3 лет. Если у таких иждивенцев нет другого жилья, то суд имеет право отсрочить их выселение из квартиры до того, как собственник обеспечит их другим жильем (до 1 года).
Есть также прецеденты в практике, когда суд признавал право бывшего супруга проживать в квартире до достижения ребенком совершеннолетия.
Перед тем, как покупать квартиру, следует тщательно проверить, не зарегистрированы ли в ней такие «постоянные» жильцы. Иначе проживать потом в квартире придется вместе с ними.
© Сивакова И. В., 2018 г.


blog comments powered by Disqus

Добавить комментарий



 

 
 

Promo в Твиттере

Twitter февраля 22, 16:44
[10$] Друг или враг? Проблема бродячих собак https://ift.tt/2EpbJ6w

Twitter февраля 22, 16:14
[9$] Адвокатский опрос Свидетеля Иеговы - жертвы пыток в сургутском отделении СК https://ift.tt/2Nt6Bl7

Twitter февраля 22, 15:39
[8$] Самовыдвиженцем был Путин, можешь стать и ты https://ift.tt/2STUOlL

Twitter февраля 22, 14:39
[5$] Неуловимая ракета, которую не хочется применять https://ift.tt/2SXBlQX

Twitter февраля 22, 12:39
Когда анонимность в сети бьет по нам самим https://ift.tt/2Tbu3IO

Twitter февраля 22, 12:39
[3$] Не пали контору – убери телефон и жри https://ift.tt/2IxwAZB

Twitter февраля 22, 11:44
[9$] В Чечне завтра день без носков и пены для бритья https://ift.tt/2TbfbKi

Twitter февраля 22, 09:44
[9$] А ты откосил? Приближается тот самый день, когда магазины наварятся на про https://ift.tt/2SYLwFa

Twitter февраля 22, 09:24
[5$] 19.02.14 начался захват власти на Украине https://ift.tt/2TYe25T

Twitter февраля 22, 08:54
[4$] Ждули. Кто и зачем знакомится с зэками ? https://ift.tt/2SeeNGC

Twitter февраля 22, 08:14
[2$] Смотрите, как Арашуковы воровали газ https://ift.tt/2VfVkXZ

Twitter февраля 22, 07:54
[6$] Как элитная "Азбука вкуса'' кормит лохов просрочкой https://ift.tt/2NiwZ0T

Twitter февраля 22, 06:49
[6$] "Я бы ей отлизала" ТОП-5 самых красивых видеоблгерш Ютуба в обзоре от набирающе https://ift.tt/2U2AevU

Twitter февраля 22, 05:09
[5$] Как выглядит российская женщина-миллиардер. Фото https://ift.tt/2T86IHL

Twitter февраля 22, 04:39
[4$] Как не быть Аленем? Судьба Аленя в современном мире незавидна. В жизни его ждут https://ift.tt/2H1Bf3s

Twitter февраля 22, 04:39
[3$] Клевета и ответственность моя https://ift.tt/2tyHfck

Twitter февраля 22, 03:49
[1$] Национальность всего лишь фантик-2 https://ift.tt/2E0HiCy

Twitter февраля 22, 03:10
Экс-генсек НАТО готов повторить в Беларуси https://ift.tt/2SlcwsY

Twitter февраля 22, 01:09
Фильм - казахский кандидат на "Оскар": как москвичи травят мигрантов https://ift.tt/2BNqgYd

Twitter февраля 22, 01:09
[1$] Что должны были посчитать американцы? На что намекал Путин? https://ift.tt/2U3587g

Подпишись в Твиттере